Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 670
+19.3% год к году
Сделки за 12 мес
7
24 за 24 мес· -58.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-9.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 400
Тек. 12 мес
AED 1 670
+19.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 981K
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 265
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 027 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.0M | AED 1 659 |
| 2025-11 | 2 | AED 981K | AED 1 514 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.8M | AED 1 878 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.3M | AED 1 529 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 502 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.4M | AED 1 029 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 454 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 1 347 |
| 2025-01 | 1 | AED 850K | AED 1 703 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 423 |
| 2024-10 | 2 | AED 864K | AED 1 333 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.2M | AED 1 457 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.5M | AED 1 343 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.8M | AED 1 015 |
| 2024-03 | 1 | AED 820K | AED 1 265 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 908K | 1 480 |
| 1BR | 4 | AED 1.5M | 1 457 |
| 2BR | 12 | AED 2.3M | 1 482 |
| 3BR | 3 | AED 2.6M | 1 493 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.