Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+27.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 768
-0.4% год к году
Сделки за 12 мес
7
77 за 24 мес· -90.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+27.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 779
Тек. 12 мес
AED 2 768
-0.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 785
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 686
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 861
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 774
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 695
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 909
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 848
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 783
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 722
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 812
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 929
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 798
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 883
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 2.3M | AED 2 785 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 686 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 861 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 774 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 996 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 2 695 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 909 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.4M | AED 2 892 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 848 |
| 2024-10 | 42 | AED 2.3M | AED 2 783 |
| 2024-09 | 11 | AED 2.3M | AED 2 722 |
| 2024-08 | 29 | AED 2.2M | AED 2 812 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 929 |
| 2024-06 | 5 | AED 2.3M | AED 2 798 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 883 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 1.3M | 2 958 |
| 1BR | 36 | AED 2.3M | 2 767 |
| 2BR | 18 | AED 3.2M | 2 634 |
| 3BR | 4 | AED 4.5M | 2 677 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.