Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 767K
+0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 970
+10.2% год к году
Сделки за 12 мес
13
49 за 24 мес· -63.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 765K
Тек. 12 мес
AED 767K
+0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 788
Тек. 12 мес
AED 1 970
+10.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 425
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 4 101
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 2 038
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 799K
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 1 762
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 2 035
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 3 467
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 3 804
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 409
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 600K | AED 1 556 |
| 2025-11 | 4 | AED 653K | AED 1 425 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 4 101 |
| 2025-09 | 4 | AED 855K | AED 1 759 |
| 2025-08 | 7 | AED 710K | AED 1 552 |
| 2025-07 | 1 | AED 790K | AED 2 038 |
| 2025-06 | 2 | AED 799K | AED 1 769 |
| 2025-05 | 3 | AED 696K | AED 1 762 |
| 2025-04 | 2 | AED 960K | AED 1 760 |
| 2025-03 | 5 | AED 720K | AED 1 777 |
| 2025-02 | 9 | AED 650K | AED 1 441 |
| 2025-01 | 3 | AED 625K | AED 2 035 |
| 2024-12 | 1 | AED 900K | AED 3 467 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 942 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 3 804 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 407 |
| 2024-07 | 2 | AED 560K | AED 1 403 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 409 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 680K | 1 679 |
| 1BR | 11 | AED 1.0M | 1 436 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.