Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+28.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 882
-7.4% год к году
Сделки за 12 мес
24
48 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 884K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+28.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 033
Тек. 12 мес
AED 1 882
-7.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 2 497
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 991K
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 892K
- за ft²
- AED 1 668
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 1 915
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 968
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 832
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.8M | AED 1 870 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 892 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 599 |
| 2026-03 | 1 | AED 600K | AED 1 582 |
| 2026-02 | 3 | AED 880K | AED 1 867 |
| 2026-01 | 3 | AED 735K | AED 2 497 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 884 |
| 2025-11 | 3 | AED 840K | AED 2 069 |
| 2025-09 | 3 | AED 635K | AED 1 298 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 622 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 644 |
| 2025-06 | 1 | AED 991K | AED 2 050 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 467 |
| 2025-03 | 2 | AED 892K | AED 1 668 |
| 2025-02 | 4 | AED 684K | AED 1 915 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 2 968 |
| 2024-11 | 8 | AED 735K | AED 2 217 |
| 2024-09 | 4 | AED 970K | AED 1 832 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 745K | 1 897 |
| 1BR | 16 | AED 1.1M | 1 525 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.