Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+137.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 443
-13.5% год к году
Сделки за 12 мес
15
49 за 24 мес· -55.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 752K
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+137.2% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 668
Тек. 12 мес
AED 1 443
-13.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 179
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 936
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 966K
- за ft²
- AED 2 289
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 907K
- за ft²
- AED 2 794
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 453K
- за ft²
- AED 937
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 450K | AED 918 |
| 2026-05 | 2 | AED 585K | AED 1 202 |
| 2026-04 | 1 | AED 15M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 934 |
| 2026-02 | 5 | AED 600K | AED 1 494 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 179 |
| 2025-11 | 4 | AED 990K | AED 1 936 |
| 2025-08 | 1 | AED 595K | AED 1 981 |
| 2025-07 | 2 | AED 966K | AED 2 289 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 333 |
| 2025-05 | 5 | AED 660K | AED 1 197 |
| 2025-04 | 3 | AED 615K | AED 1 826 |
| 2025-03 | 4 | AED 869K | AED 1 713 |
| 2025-02 | 3 | AED 700K | AED 1 640 |
| 2025-01 | 2 | AED 907K | AED 2 794 |
| 2024-12 | 1 | AED 600K | AED 1 997 |
| 2024-11 | 6 | AED 790K | AED 1 473 |
| 2024-10 | 1 | AED 453K | AED 937 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 608K | 1 660 |
| 1BR | 21 | AED 901K | 1 532 |
| 2BR | 2 | AED 1.9M | 864 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.