Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 756K
-2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 766
-9.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
44 за 24 мес· -74.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 777K
Тек. 12 мес
AED 756K
-2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 947
Тек. 12 мес
AED 1 766
-9.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 748
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 828
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 572K
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 2 298
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 636K
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 728K
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 456
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 787
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 416
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 559
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 642K | AED 1 943 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 748 |
| 2025-12 | 1 | AED 740K | AED 2 132 |
| 2025-09 | 6 | AED 732K | AED 1 679 |
| 2025-08 | 1 | AED 675K | AED 1 828 |
| 2025-07 | 2 | AED 572K | AED 1 647 |
| 2025-06 | 7 | AED 800K | AED 2 298 |
| 2025-05 | 3 | AED 636K | AED 1 942 |
| 2025-04 | 1 | AED 635K | AED 1 646 |
| 2025-03 | 7 | AED 806K | AED 1 767 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 544 |
| 2024-11 | 10 | AED 728K | AED 2 108 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 456 |
| 2024-07 | 1 | AED 890K | AED 1 787 |
| 2024-06 | 1 | AED 690K | AED 1 416 |
| 2024-04 | 2 | AED 685K | AED 1 752 |
| 2024-03 | 4 | AED 620K | AED 1 559 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 715K | 1 892 |
| 1BR | 12 | AED 882K | 1 770 |
| 2BR | 1 | AED 1.0M | 1 201 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.