Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+30.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 168
-12.0% год к году
Сделки за 12 мес
4
13 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+30.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 464
Тек. 12 мес
AED 2 168
-12.0% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 4 219
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 933
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 286
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 505
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 611K
- за ft²
- AED 2 427
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 972
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 369
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 761 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 4 219 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.1M | AED 933 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.7M | AED 3 286 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 2 505 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 956 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 201 |
| 2024-11 | 1 | AED 611K | AED 2 427 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.1M | AED 2 357 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 215 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.9M | AED 972 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.1M | AED 1 369 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 1.7M | 1 544 |
| 3BR | 2 | AED 2.1M | 916 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.