Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 704K
+10.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 031
+14.0% год к году
Сделки за 12 мес
16
47 за 24 мес· -48.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 635K
Тек. 12 мес
AED 704K
+10.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 782
Тек. 12 мес
AED 2 031
+14.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 2 028
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 2 192
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 939K
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 010
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 2 208
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 2 358
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 1 900
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 801
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 545
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 625K | AED 2 028 |
| 2026-05 | 2 | AED 552K | AED 1 751 |
| 2026-04 | 1 | AED 675K | AED 2 192 |
| 2026-02 | 2 | AED 939K | AED 2 175 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 2 010 |
| 2025-12 | 1 | AED 680K | AED 2 208 |
| 2025-11 | 1 | AED 650K | AED 1 533 |
| 2025-10 | 3 | AED 650K | AED 2 358 |
| 2025-09 | 4 | AED 663K | AED 1 900 |
| 2025-08 | 3 | AED 615K | AED 1 814 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 2 066 |
| 2025-06 | 2 | AED 555K | AED 1 801 |
| 2025-05 | 3 | AED 590K | AED 1 716 |
| 2025-04 | 1 | AED 610K | AED 1 981 |
| 2025-03 | 3 | AED 549K | AED 1 636 |
| 2025-02 | 2 | AED 637K | AED 1 578 |
| 2025-01 | 6 | AED 648K | AED 2 036 |
| 2024-12 | 2 | AED 623K | AED 1 545 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 | AED 593K | 1 790 |
| 1BR | 2 | AED 929K | 1 828 |
| 3BR | 2 | AED 2.0M | 2 115 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.