Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 779K
+6.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 783
+3.9% год к году
Сделки за 12 мес
28
65 за 24 мес· -24.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 730K
Тек. 12 мес
AED 779K
+6.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 716
Тек. 12 мес
AED 1 783
+3.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 526
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 486
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 756
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 4 137
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 901
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 243
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 1 770
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 871K
- за ft²
- AED 1 863
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 507K
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 463K
- за ft²
- AED 1 153
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 491K
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 517K
- за ft²
- AED 1 409
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 526 |
| 2026-07 | 2 | AED 705K | AED 1 569 |
| 2026-06 | 3 | AED 600K | AED 2 217 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | AED 486 |
| 2026-02 | 5 | AED 390K | AED 1 756 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 4 137 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 1 901 |
| 2025-10 | 5 | AED 864K | AED 1 581 |
| 2025-09 | 4 | AED 865K | AED 1 875 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 2 243 |
| 2025-06 | 2 | AED 618K | AED 1 770 |
| 2025-05 | 5 | AED 630K | AED 1 570 |
| 2025-04 | 6 | AED 871K | AED 1 863 |
| 2025-03 | 2 | AED 507K | AED 1 490 |
| 2025-02 | 1 | AED 463K | AED 1 153 |
| 2025-01 | 2 | AED 933K | AED 2 023 |
| 2024-12 | 4 | AED 491K | AED 1 533 |
| 2024-11 | 3 | AED 517K | AED 1 409 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 | AED 575K | 1 605 |
| 1BR | 14 | AED 957K | 1 606 |
| 2BR | 2 | AED 1.1M | 388 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.