Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 838K
-0.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 930
+12.3% год к году
Сделки за 12 мес
8
46 за 24 мес· -78.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 839K
Тек. 12 мес
AED 838K
-0.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 719
Тек. 12 мес
AED 1 930
+12.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 2 207
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 598K
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 611K
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 948K
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 811K
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 2 232
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 2 177
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 580 |
| 2026-01 | 2 | AED 660K | AED 2 207 |
| 2025-12 | 2 | AED 858K | AED 2 099 |
| 2025-09 | 1 | AED 610K | AED 2 088 |
| 2025-07 | 3 | AED 650K | AED 1 669 |
| 2025-05 | 1 | AED 500K | AED 786 |
| 2025-04 | 2 | AED 900K | AED 1 711 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.3M | AED 1 623 |
| 2025-01 | 4 | AED 600K | AED 1 933 |
| 2024-12 | 4 | AED 598K | AED 1 842 |
| 2024-11 | 6 | AED 611K | AED 1 537 |
| 2024-10 | 6 | AED 933K | AED 1 665 |
| 2024-09 | 6 | AED 948K | AED 2 008 |
| 2024-08 | 1 | AED 811K | AED 1 431 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 248 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 780 |
| 2024-05 | 2 | AED 740K | AED 2 232 |
| 2024-04 | 2 | AED 663K | AED 2 177 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 604K | 2 026 |
| 1BR | 18 | AED 803K | 1 464 |
| 2BR | 7 | AED 1.6M | 1 520 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.