Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 860K
+5.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 806
-0.3% год к году
Сделки за 12 мес
18
36 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 812K
Тек. 12 мес
AED 860K
+5.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 811
Тек. 12 мес
AED 1 806
-0.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 317
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 824
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 755
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 930
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 794
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 723
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 226
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 559K
- за ft²
- AED 1 552
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 3 | AED 536K | AED 1 595 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 2 317 |
| 2026-02 | 4 | AED 645K | AED 1 824 |
| 2026-01 | 3 | AED 760K | AED 1 917 |
| 2025-11 | 4 | AED 870K | AED 1 729 |
| 2025-10 | 2 | AED 675K | AED 1 755 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 930 |
| 2025-08 | 1 | AED 660K | AED 2 098 |
| 2025-07 | 1 | AED 590K | AED 1 794 |
| 2025-06 | 6 | AED 670K | AED 1 768 |
| 2025-05 | 2 | AED 760K | AED 1 927 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 2 723 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 2 226 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 720 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 285 |
| 2024-10 | 2 | AED 875K | AED 1 587 |
| 2024-09 | 2 | AED 643K | AED 1 557 |
| 2024-08 | 4 | AED 559K | AED 1 552 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 632K | 1 791 |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 846 |
| 3BR | 2 | AED 2.0M | 1 801 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.