Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 709K
+13.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 701
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
22
79 за 24 мес· -61.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 626K
Тек. 12 мес
AED 709K
+13.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 642
Тек. 12 мес
AED 1 701
+3.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 795
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 687
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 692K
- за ft²
- AED 1 833
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 2 148
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 584
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 595K | AED 1 956 |
| 2026-05 | 3 | AED 694K | AED 1 749 |
| 2026-04 | 2 | AED 990K | AED 1 696 |
| 2026-03 | 4 | AED 635K | AED 1 795 |
| 2026-02 | 4 | AED 850K | AED 1 687 |
| 2025-11 | 2 | AED 594K | AED 1 587 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 392 |
| 2025-09 | 5 | AED 510K | AED 1 667 |
| 2025-08 | 4 | AED 692K | AED 1 833 |
| 2025-07 | 3 | AED 640K | AED 1 507 |
| 2025-06 | 2 | AED 635K | AED 1 817 |
| 2025-05 | 5 | AED 800K | AED 1 671 |
| 2025-04 | 2 | AED 612K | AED 1 632 |
| 2025-03 | 3 | AED 600K | AED 1 553 |
| 2025-02 | 4 | AED 677K | AED 2 148 |
| 2025-01 | 7 | AED 665K | AED 1 580 |
| 2024-12 | 3 | AED 610K | AED 1 558 |
| 2024-11 | 11 | AED 625K | AED 1 584 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 54 | AED 608K | 1 688 |
| 1BR | 15 | AED 820K | 1 517 |
| 2BR | 8 | AED 1.2M | 1 311 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.