Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 764K
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 573
-3.7% год к году
Сделки за 12 мес
20
44 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 732K
Тек. 12 мес
AED 764K
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 633
Тек. 12 мес
AED 1 573
-3.7% год к году
Помесячная активность
2024-082026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 567
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 674
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 585 |
| 2026-03 | 3 | AED 750K | AED 1 518 |
| 2026-02 | 1 | AED 726K | AED 879 |
| 2026-01 | 3 | AED 660K | AED 1 566 |
| 2025-12 | 1 | AED 670K | AED 1 745 |
| 2025-11 | 4 | AED 675K | AED 1 534 |
| 2025-10 | 3 | AED 725K | AED 1 596 |
| 2025-09 | 2 | AED 891K | AED 1 954 |
| 2025-07 | 3 | AED 710K | AED 1 665 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 567 |
| 2025-05 | 1 | AED 698K | AED 1 722 |
| 2025-04 | 2 | AED 665K | AED 1 728 |
| 2025-02 | 2 | AED 701K | AED 1 728 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 595 |
| 2024-11 | 5 | AED 670K | AED 1 599 |
| 2024-10 | 3 | AED 675K | AED 1 525 |
| 2024-09 | 5 | AED 635K | AED 1 654 |
| 2024-08 | 3 | AED 685K | AED 1 674 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 690K | 1 645 |
| 1BR | 8 | AED 1.1M | 1 432 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.