Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 744K
+8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 577
-16.5% год к году
Сделки за 12 мес
22
75 за 24 мес· -58.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 687K
Тек. 12 мес
AED 744K
+8.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 889
Тек. 12 мес
AED 1 577
-16.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 366K
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 606K
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 326K
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 2 209
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 1 889
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 747K
- за ft²
- AED 2 173
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 822
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 554K
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 2 020
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 366K | AED 1 240 |
| 2026-07 | 5 | AED 606K | AED 1 935 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.9M | — |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 758 |
| 2025-12 | 3 | AED 326K | AED 1 842 |
| 2025-11 | 1 | AED 655K | AED 2 209 |
| 2025-10 | 3 | AED 635K | AED 2 017 |
| 2025-09 | 4 | AED 780K | AED 1 311 |
| 2025-08 | 1 | AED 630K | AED 1 266 |
| 2025-07 | 2 | AED 558K | AED 1 889 |
| 2025-06 | 4 | AED 945K | AED 1 835 |
| 2025-05 | 11 | AED 747K | AED 2 173 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 2 822 |
| 2025-03 | 4 | AED 554K | AED 1 873 |
| 2025-02 | 4 | AED 588K | AED 1 786 |
| 2025-01 | 7 | AED 570K | AED 1 804 |
| 2024-12 | 4 | AED 608K | AED 1 752 |
| 2024-11 | 4 | AED 689K | AED 2 020 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 542K | 1 723 |
| 1BR | 18 | AED 955K | 1 630 |
| 2BR | 1 | AED 747K | 1 846 |
| 3BR | 2 | AED 2.3M | 2 179 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.