Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 939K
+21.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 686
+4.6% год к году
Сделки за 12 мес
18
30 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 772K
Тек. 12 мес
AED 939K
+21.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 612
Тек. 12 мес
AED 1 686
+4.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 833
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 2 234
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 561K
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 721K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 597
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 798K
- за ft²
- AED 2 178
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 658
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 801K | AED 1 833 |
| 2026-05 | 1 | AED 908K | AED 1 871 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 390K | AED 1 298 |
| 2026-02 | 2 | AED 653K | AED 1 893 |
| 2026-01 | 5 | AED 936K | AED 2 234 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 633 |
| 2025-08 | 1 | AED 660K | AED 1 793 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 2 665 |
| 2025-05 | 1 | AED 561K | AED 1 691 |
| 2025-02 | 5 | AED 721K | AED 1 311 |
| 2025-01 | 1 | AED 525K | AED 1 362 |
| 2024-12 | 2 | AED 625K | AED 1 904 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 468 |
| 2024-08 | 4 | AED 635K | AED 1 562 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 597 |
| 2024-06 | 1 | AED 798K | AED 2 178 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 658 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 724K | 1 788 |
| 1BR | 11 | AED 849K | 1 510 |
| 3BR | 3 | AED 1.8M | 749 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.