Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 844K
+5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 556
-8.0% год к году
Сделки за 12 мес
15
38 за 24 мес· -34.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 800K
Тек. 12 мес
AED 844K
+5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 692
Тек. 12 мес
AED 1 556
-8.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 581K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 2 064
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 2 011
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 873K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 796
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 291
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 247 |
| 2026-04 | 2 | AED 581K | AED 1 665 |
| 2026-02 | 1 | AED 685K | AED 1 871 |
| 2025-12 | 5 | AED 675K | AED 1 393 |
| 2025-10 | 3 | AED 650K | AED 1 789 |
| 2025-09 | 1 | AED 620K | AED 2 064 |
| 2025-08 | 3 | AED 650K | AED 2 011 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 2 057 |
| 2025-05 | 2 | AED 873K | AED 1 742 |
| 2025-03 | 3 | AED 920K | AED 1 580 |
| 2025-02 | 2 | AED 940K | AED 1 554 |
| 2024-12 | 2 | AED 875K | AED 1 785 |
| 2024-11 | 5 | AED 809K | AED 1 598 |
| 2024-10 | 2 | AED 565K | AED 1 796 |
| 2024-09 | 2 | AED 450K | AED 1 142 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 995 |
| 2024-06 | 5 | AED 608K | AED 1 165 |
| 2024-05 | 2 | AED 765K | AED 1 291 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 640K | 1 607 |
| 1BR | 13 | AED 949K | 1 802 |
| 3BR | 5 | AED 1.7M | 1 339 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.