Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.5M
+14.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 874
+27.7% год к году
Сделки за 12 мес
10
31 за 24 мес· -52.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.8M
Тек. 12 мес
AED 5.5M
+14.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 251
Тек. 12 мес
AED 2 874
+27.7% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 442
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 337
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 123
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 662
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 196
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 653
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 347
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 332
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 421
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 3 642
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 388
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 049
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 6.0M | AED 2 442 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.6M | AED 2 337 |
| 2025-11 | 3 | AED 6.5M | AED 3 123 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.7M | AED 2 662 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.0M | AED 3 196 |
| 2025-08 | 4 | AED 5.7M | AED 2 108 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 1 637 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 653 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.6M | AED 2 347 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.1M | AED 2 332 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.2M | AED 2 421 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.0M | AED 1 635 |
| 2024-11 | 1 | AED 20M | AED 3 642 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.7M | AED 2 500 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.5M | AED 1 842 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.9M | AED 1 588 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.8M | AED 2 388 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.5M | AED 2 049 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 3.3M | 2 356 |
| 2BR | 8 | AED 5.4M | 2 794 |
| 3BR | 11 | AED 5.4M | 2 190 |
| 4BR | 1 | AED 20M | 3 642 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.