Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+23.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 335
-2.5% год к году
Сделки за 12 мес
9
16 за 24 мес· +28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+23.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 369
Тек. 12 мес
AED 1 335
-2.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 576
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 269
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 236 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 1 375 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.3M | AED 1 408 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 1 304 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 291 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 357 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 576 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.3M | AED 1 389 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 474 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.1M | AED 1 286 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.8M | AED 1 269 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 1.5M | 1 576 |
| 2BR | 5 | AED 2.2M | 1 482 |
| 3BR | 10 | AED 2.6M | 1 262 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.