Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+47.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 464
+34.4% год к году
Сделки за 12 мес
6
18 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+47.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 089
Тек. 12 мес
AED 1 464
+34.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 666
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 567
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 190
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 175
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 666 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.9M | AED 1 743 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.3M | AED 1 602 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 426 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 498 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 567 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 190 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.7M | AED 1 074 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 125 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 285 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.5M | AED 981 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 175 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.2M | 1 299 |
| 2BR | 3 | AED 1.4M | 851 |
| 3BR | 11 | AED 2.3M | 1 271 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.