Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+16.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 514
+40.4% год к году
Сделки за 12 мес
6
8 за 24 мес· +200.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+16.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 078
Тек. 12 мес
AED 1 514
+40.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 961
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 529 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 407 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 1 606 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 995 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 162 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 436 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 357 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.2M | AED 961 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | AED 2.3M | 1 468 |
| 3BR | 4 | AED 2.6M | 1 342 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.