Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-3.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 253
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
3
13 за 24 мес· -70.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-3.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 251
Тек. 12 мес
AED 1 253
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 603
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 089
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 558
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 1 579 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 603 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 549 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 122 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 064 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 711 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.8M | AED 1 089 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 283 |
| 2024-03 | 1 | AED 1.0M | AED 558 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 1.7M | 1 219 |
| 3BR | 4 | AED 2.7M | 1 516 |
| 4BR | 2 | AED 1.8M | 833 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.