Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 778K
-65.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 553
-54.3% год к году
Сделки за 12 мес
1
10 за 24 мес· -88.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 778K
-65.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 209
Тек. 12 мес
AED 553
-54.3% год к году
Помесячная активность
2024-052025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 778K
- за ft²
- AED 553
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 143
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 817K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 165
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 778K | AED 553 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.5M | AED 1 211 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 1 143 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 008 |
| 2024-12 | 1 | AED 817K | AED 1 012 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 1 453 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 253 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 165 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 3 | AED 990K | 859 |
| 3BR | 6 | AED 2.5M | 1 235 |
| 4BR | 1 | AED 3.6M | 1 446 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.