Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+11.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 249
+9.0% год к году
Сделки за 12 мес
5
13 за 24 мес· -37.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+11.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 146
Тек. 12 мес
AED 1 249
+9.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 478
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 574
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 090
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 478 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.2M | AED 1 553 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 574 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 086 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.6M | AED 1 232 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.3M | AED 980 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 301 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 087 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.2M | AED 1 378 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 090 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 13 | AED 2.6M | 1 186 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.