Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+41.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 616
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
7
28 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+41.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 494
Тек. 12 мес
AED 1 616
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 095
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 221
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 620
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 688 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 960 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 646 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 514 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 496 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 744 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 625 |
| 2025-05 | 1 | AED 732K | AED 965 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 583 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 504 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 505 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 616 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 339 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 162 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 095 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 311 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 221 |
| 2024-03 | 1 | AED 470K | AED 620 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 787K | 1 724 |
| 1BR | 16 | AED 1.2M | 1 521 |
| 2BR | 9 | AED 1.8M | 1 464 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.