Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+28.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 250
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
5 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+28.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 221
Тек. 12 мес
AED 1 250
+2.4% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 237
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 628 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.3M | AED 1 561 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.2M | AED 1 348 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 1 094 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 205 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 011 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 237 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | AED 2.2M | 1 348 |
| 3BR | 4 | AED 2.4M | 1 211 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.