Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.1M
+27.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 001
+23.2% год к году
Сделки за 12 мес
14
31 за 24 мес· -17.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 4.1M
+27.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 625
Тек. 12 мес
AED 2 001
+23.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 437
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 276
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 923
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 1 909
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 765
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 834
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 812
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 629
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 437 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.0M | AED 2 027 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.1M | AED 2 276 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.3M | AED 1 923 |
| 2025-11 | 1 | AED 10M | AED 1 909 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.7M | AED 1 883 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 373 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 502 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.0M | AED 1 549 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 205 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.6M | AED 2 109 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 765 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.0M | AED 1 834 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.9M | AED 1 812 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.8M | AED 1 466 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.1M | AED 1 939 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.5M | AED 1 545 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.2M | AED 1 629 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.9M | 1 393 |
| 2BR | 14 | AED 3.4M | 1 845 |
| 3BR | 13 | AED 3.7M | 1 825 |
| 4BR | 1 | AED 10M | 1 909 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.