Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 681
+14.6% год к году
Сделки за 12 мес
9
38 за 24 мес· -69.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+9.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 466
Тек. 12 мес
AED 1 681
+14.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 714
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 312
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 558 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 714 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 785 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 671 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 646 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 643 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 792 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 111 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 586 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 492 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 346 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 533 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 342 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 535 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 356 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 108 |
| 2024-06 | 2 | AED 970K | AED 1 312 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.2M | 1 578 |
| 2BR | 11 | AED 1.7M | 1 368 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.