Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.6M
+80.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 514
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
12
23 за 24 мес· +9.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 5.6M
+80.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 360
Тек. 12 мес
AED 2 514
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 624
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 2 613
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 499
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 338
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 257
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 157
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 950
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 687
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 233
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 202
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 2 248
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 234
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 252
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 090
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 175
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 5.5M | AED 2 624 |
| 2026-01 | 4 | AED 7.1M | AED 2 613 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.3M | AED 2 499 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.1M | AED 2 338 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.5M | AED 2 257 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.9M | AED 2 157 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.6M | AED 2 950 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.0M | AED 2 281 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 687 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.0M | AED 2 233 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.4M | AED 2 202 |
| 2024-09 | 1 | AED 520K | AED 2 248 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.8M | AED 2 234 |
| 2024-07 | 6 | AED 3.9M | AED 2 260 |
| 2024-05 | 4 | AED 6.2M | AED 2 252 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 090 |
| 2024-03 | 3 | AED 3.3M | AED 2 175 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.6M | 2 601 |
| 2BR | 9 | AED 4.2M | 2 576 |
| 3BR | 9 | AED 4.2M | 2 291 |
| 4BR | 2 | AED 11M | 2 264 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.