Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+23.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 471
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
11
27 за 24 мес· -31.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+23.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 382
Тек. 12 мес
AED 1 471
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 410
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- AED 1 329
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 1.7M | AED 1 410 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 568 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 906 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 288 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 615 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 380 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.0M | AED 1 422 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 598 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 1 254 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 394 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2024-09 | 1 | AED 775K | AED 1 167 |
| 2024-08 | 10 | AED 1.2M | AED 1 392 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 427 |
| 2024-06 | 3 | AED 965K | AED 1 237 |
| 2024-05 | 2 | AED 983K | AED 1 329 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.2M | 1 490 |
| 2BR | 20 | AED 1.7M | 1 393 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.