Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+27.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 620
+18.6% год к году
Сделки за 12 мес
9
23 за 24 мес· -35.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+27.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 366
Тек. 12 мес
AED 1 620
+18.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 620
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 532
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 1 194
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 679 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 754 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 2 050 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 239 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 623 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 562 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 503 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 2 007 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 620 |
| 2025-03 | 2 | AED 920K | AED 1 152 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 287 |
| 2024-12 | 1 | AED 950K | AED 1 069 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 379 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 662 |
| 2024-08 | 1 | AED 792K | AED 532 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 690 |
| 2024-06 | 5 | AED 864K | AED 1 194 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.2M | 1 554 |
| 2BR | 6 | AED 1.7M | 1 216 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.