Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 нояб. 2025 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 543K | 1 252 | — |
| 1BR | 12 | AED 743K | 1 031 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 677K | AED 1 065 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 945 |
| 2025-07 | 1 | AED 675K | AED 770 |
| 2025-06 | 1 | AED 720K | AED 1 212 |
| 2025-05 | 3 | AED 715K | AED 1 214 |
| 2025-04 | 1 | AED 760K | AED 998 |
| 2025-03 | 1 | AED 555K | AED 1 345 |
| 2025-02 | 1 | AED 580K | AED 1 325 |
| 2025-01 | 1 | AED 555K | AED 1 205 |
| 2024-12 | 2 | AED 700K | AED 1 166 |
| 2024-11 | 4 | AED 646K | AED 1 189 |
| 2024-10 | 1 | AED 815K | AED 1 008 |
| 2024-05 | 1 | AED 600K | AED 370 |
| 2024-04 | 1 | AED 750K | AED 1 132 |