Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 747K
+22.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 682
+9.7% год к году
Сделки за 12 мес
16
35 за 24 мес· -15.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 608K
Тек. 12 мес
AED 747K
+22.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 622
Тек. 12 мес
AED 682
+9.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 702
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 831
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 837K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 586K
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 649
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 396K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 486K
- за ft²
- AED 556
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 641
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 461K
- за ft²
- AED 551
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 512
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 407
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 891K | AED 702 |
| 2026-01 | 1 | AED 985K | AED 831 |
| 2025-12 | 3 | AED 540K | AED 503 |
| 2025-11 | 4 | AED 893K | AED 717 |
| 2025-10 | 5 | AED 630K | AED 717 |
| 2025-09 | 1 | AED 840K | AED 716 |
| 2025-06 | 2 | AED 837K | AED 708 |
| 2025-02 | 1 | AED 640K | AED 806 |
| 2025-01 | 1 | AED 750K | AED 738 |
| 2024-12 | 10 | AED 586K | AED 584 |
| 2024-11 | 2 | AED 590K | AED 649 |
| 2024-10 | 1 | AED 396K | AED 480 |
| 2024-09 | 2 | AED 525K | AED 614 |
| 2024-08 | 2 | AED 486K | AED 556 |
| 2024-07 | 2 | AED 536K | AED 641 |
| 2024-06 | 2 | AED 461K | AED 551 |
| 2024-05 | 1 | AED 650K | AED 512 |
| 2024-04 | 1 | AED 340K | AED 407 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 572K | 645 |
| 2BR | 13 | AED 862K | 709 |
| 3BR | 3 | AED 599K | 416 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.