Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 925K
+58.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 515
+10.5% год к году
Сделки за 12 мес
32
41 за 24 мес· +255.6%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2029
Застройщик: Meteora Developers
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей10%
- после передачи ключей40%
Сопоставлено с проектом «Vivanti Residences by Meteora» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 582K
Тек. 12 мес
AED 925K
+58.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 371
Тек. 12 мес
AED 1 515
+10.5% год к году
Помесячная активность
2025-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 777K
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 505K
- за ft²
- AED 1 355
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 13 | AED 769K | AED 1 559 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 636 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 531 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.0M | AED 669 |
| 2026-02 | 4 | AED 924K | AED 1 584 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 579 |
| 2025-11 | 8 | AED 777K | AED 1 586 |
| 2025-08 | 8 | AED 592K | AED 1 373 |
| 2025-07 | 1 | AED 505K | AED 1 355 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 673K | 1 470 |
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 582 |
| 2BR | 2 | AED 1.6M | 1 285 |
| 3BR | 3 | AED 2.1M | 1 368 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.