Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+38.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 452
-6.1% год к году
Сделки за 12 мес
19
144 за 24 мес· -84.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 830K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+38.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 546
Тек. 12 мес
AED 1 452
-6.1% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 391
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 781K
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 748K
- за ft²
- AED 1 796
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 991K
- за ft²
- AED 1 822
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 753K
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 637
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 734K | AED 1 195 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 504 |
| 2026-04 | 1 | AED 925K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 2 391 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 555 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 662 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 635 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 222 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 381 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.0M | AED 1 536 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-06 | 7 | AED 815K | AED 1 752 |
| 2025-05 | 15 | AED 781K | AED 1 581 |
| 2025-04 | 7 | AED 748K | AED 1 796 |
| 2025-03 | 14 | AED 991K | AED 1 822 |
| 2025-02 | 1 | AED 753K | AED 1 670 |
| 2025-01 | 4 | AED 741K | AED 1 637 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 71 | AED 703K | 1 657 |
| 1BR | 59 | AED 1.1M | 1 302 |
| 2BR | 8 | AED 1.3M | 1 134 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.