Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+5.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 997
-11.1% год к году
Сделки за 12 мес
85
98 за 24 мес· +553.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+5.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 121
Тек. 12 мес
AED 997
-11.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 517
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 856
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 676K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 205
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 9 | AED 1.2M | AED 1 182 |
| 2026-07 | 18 | AED 1.1M | AED 1 208 |
| 2026-06 | 30 | AED 1.4M | AED 955 |
| 2026-05 | 17 | AED 1.2M | AED 916 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.5M | AED 517 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 296 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 405 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 856 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 918 |
| 2025-02 | 4 | AED 788K | AED 1 135 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 242 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 122 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 309 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 213 |
| 2024-06 | 3 | AED 676K | AED 1 288 |
| 2024-05 | 6 | AED 713K | AED 1 260 |
| 2024-03 | 15 | AED 1.0M | AED 1 205 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 581K | 1 137 |
| 1BR | 21 | AED 937K | 866 |
| 2BR | 55 | AED 1.5M | 951 |
| 3BR | 10 | AED 2.1M | 1 185 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.