Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 958K
+3.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 912
+21.9% год к году
Сделки за 12 мес
43
88 за 24 мес· -4.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 928K
Тек. 12 мес
AED 958K
+3.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 747
Тек. 12 мес
AED 912
+21.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 777
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 799
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 456K
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 963K
- за ft²
- AED 804
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 664K
- за ft²
- AED 688
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 798K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 824
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 764
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 765
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 636
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 884K
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 551K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 676
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 8 | AED 738K | AED 777 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.1M | AED 799 |
| 2025-12 | 4 | AED 860K | AED 721 |
| 2025-11 | 3 | AED 456K | AED 889 |
| 2025-10 | 4 | AED 725K | AED 767 |
| 2025-09 | 19 | AED 1.2M | AED 1 072 |
| 2025-08 | 2 | AED 963K | AED 804 |
| 2025-07 | 3 | AED 664K | AED 688 |
| 2025-06 | 4 | AED 798K | AED 691 |
| 2025-05 | 4 | AED 675K | AED 704 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.1M | AED 824 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.1M | AED 764 |
| 2025-02 | 7 | AED 830K | AED 765 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.0M | AED 735 |
| 2024-12 | 3 | AED 750K | AED 636 |
| 2024-11 | 6 | AED 884K | AED 759 |
| 2024-09 | 3 | AED 551K | AED 767 |
| 2024-08 | 9 | AED 1.0M | AED 676 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 484K | 894 |
| 1BR | 41 | AED 748K | 832 |
| 2BR | 37 | AED 1.2M | 810 |
| 3BR | 3 | AED 2.1M | 833 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.