Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 634K
-0.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 899
-14.5% год к году
Сделки за 12 мес
14
45 за 24 мес· -54.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 639K
Тек. 12 мес
AED 634K
-0.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 051
Тек. 12 мес
AED 899
-14.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 884K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 413K
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 824
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 137
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 681K | AED 1 124 |
| 2026-05 | 2 | AED 884K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 552K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 499K | AED 1 187 |
| 2026-01 | 2 | AED 520K | AED 1 093 |
| 2025-12 | 3 | AED 620K | AED 1 124 |
| 2025-11 | 2 | AED 620K | AED 1 164 |
| 2025-10 | 1 | AED 730K | AED 1 204 |
| 2025-08 | 1 | AED 390K | AED 1 063 |
| 2025-07 | 4 | AED 809K | AED 1 197 |
| 2025-06 | 5 | AED 460K | AED 1 144 |
| 2025-05 | 6 | AED 774K | AED 1 088 |
| 2025-04 | 2 | AED 620K | AED 1 108 |
| 2025-03 | 1 | AED 390K | AED 949 |
| 2025-02 | 1 | AED 413K | AED 1 005 |
| 2025-01 | 5 | AED 788K | AED 824 |
| 2024-12 | 2 | AED 415K | AED 1 009 |
| 2024-11 | 2 | AED 595K | AED 1 137 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 457K | 1 107 |
| 1BR | 18 | AED 700K | 1 059 |
| 2BR | 9 | AED 1.0M | 687 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.