Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+53.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 936
-3.8% год к году
Сделки за 12 мес
5
18 за 24 мес· -61.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+53.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 012
Тек. 12 мес
AED 1 936
-3.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 765
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 690
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 882K
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 2 223
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 731K
- за ft²
- AED 1 830
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 085
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 642
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 014
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 765 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 2 075 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 690 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 667 |
| 2025-07 | 1 | AED 882K | AED 1 262 |
| 2025-05 | 4 | AED 955K | AED 2 223 |
| 2025-04 | 1 | AED 731K | AED 1 830 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 085 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 642 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 2 014 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 871K | 1 892 |
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 2 070 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.