Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 900K
-20.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 170
-15.7% год к году
Сделки за 12 мес
50
83 за 24 мес· +51.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 900K
-20.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 388
Тек. 12 мес
AED 1 170
-15.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 717K
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 910
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 322K
- за ft²
- AED 339
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 456
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 815
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 974K
- за ft²
- AED 1 247
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 725K | AED 1 071 |
| 2026-06 | 2 | AED 717K | AED 990 |
| 2026-05 | 2 | AED 705K | AED 910 |
| 2026-04 | 3 | AED 322K | AED 339 |
| 2026-03 | 2 | AED 970K | AED 1 242 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.2M | AED 1 456 |
| 2026-01 | 6 | AED 637K | AED 815 |
| 2025-12 | 5 | AED 980K | AED 1 366 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.0M | AED 1 208 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.1M | AED 1 422 |
| 2025-09 | 3 | AED 845K | AED 1 251 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 231 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 499 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 648 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 1 497 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 506 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.1M | AED 1 331 |
| 2025-01 | 2 | AED 974K | AED 1 247 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 570K | 1 067 |
| 1BR | 61 | AED 1.0M | 1 352 |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 1 115 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.