Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 695K
-2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 828
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
47
81 за 24 мес· +38.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 714K
Тек. 12 мес
AED 695K
-2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 959
Тек. 12 мес
AED 828
-13.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 512K
- за ft²
- AED 803
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 846
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 822
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 408
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 962
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 671K
- за ft²
- AED 968
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 936
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 669K
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 577
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 911
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 953K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 621K
- за ft²
- AED 887
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 512K | AED 803 |
| 2026-06 | 3 | AED 700K | AED 846 |
| 2026-05 | 5 | AED 600K | AED 822 |
| 2026-04 | 5 | AED 645K | AED 408 |
| 2026-03 | 6 | AED 677K | AED 868 |
| 2026-02 | 3 | AED 625K | AED 921 |
| 2026-01 | 3 | AED 625K | AED 859 |
| 2025-12 | 2 | AED 950K | AED 962 |
| 2025-11 | 5 | AED 671K | AED 968 |
| 2025-10 | 6 | AED 858K | AED 859 |
| 2025-09 | 4 | AED 895K | AED 936 |
| 2025-08 | 6 | AED 669K | AED 1 104 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 577 |
| 2025-06 | 5 | AED 850K | AED 911 |
| 2025-05 | 1 | AED 325K | AED 1 087 |
| 2025-04 | 4 | AED 953K | AED 1 093 |
| 2025-03 | 3 | AED 645K | AED 912 |
| 2025-02 | 5 | AED 621K | AED 887 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 | AED 604K | 947 |
| 1BR | 31 | AED 826K | 803 |
| 2BR | 3 | AED 1.1M | 704 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.