Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 623K
-40.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 477
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
204
435 за 24 мес· -11.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 623K
-40.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 556
Тек. 12 мес
AED 3 477
-2.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 3 658
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 316K
- за ft²
- AED 3 833
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 316K
- за ft²
- AED 4 091
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 319K
- за ft²
- AED 4 202
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 493K
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 319K
- за ft²
- AED 3 739
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 3 736
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 3 741
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 426
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 3 167
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 509
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 418
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 529
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 402
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 465
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 43
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 602
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 76
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 606
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 601
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | AED 1.0M | AED 3 658 |
| 2026-07 | 26 | AED 316K | AED 3 833 |
| 2026-06 | 19 | AED 316K | AED 4 091 |
| 2026-05 | 12 | AED 319K | AED 4 202 |
| 2026-04 | 19 | AED 493K | AED 1 283 |
| 2026-03 | 25 | AED 319K | AED 3 739 |
| 2026-02 | 10 | AED 375K | AED 3 736 |
| 2026-01 | 26 | AED 694K | AED 3 741 |
| 2025-12 | 17 | AED 1.1M | AED 3 426 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.0M | AED 3 167 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.1M | AED 3 509 |
| 2025-09 | 24 | AED 1.1M | AED 3 418 |
| 2025-08 | 20 | AED 1.1M | AED 3 529 |
| 2025-07 | 25 | AED 1.1M | AED 3 402 |
| 2025-06 | 35 | AED 1.1M | AED 3 465 |
| 2025-05 | 43 | AED 1.1M | AED 3 602 |
| 2025-04 | 76 | AED 1.1M | AED 3 606 |
| 2025-03 | 25 | AED 1.1M | AED 3 601 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 396 | AED 858K | 3 571 |
| 1BR | 39 | AED 1.3M | 2 987 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.