Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 612K
-25.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 912
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
17
38 за 24 мес· -19.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 826K
Тек. 12 мес
AED 612K
-25.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 860
Тек. 12 мес
AED 912
+6.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 898
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 846
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 871
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 864
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 586
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 757
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 784
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 490K | AED 1 012 |
| 2026-06 | 4 | AED 633K | AED 1 002 |
| 2026-05 | 1 | AED 495K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 616K | AED 1 004 |
| 2026-01 | 2 | AED 684K | AED 898 |
| 2025-11 | 2 | AED 490K | AED 1 068 |
| 2025-10 | 1 | AED 495K | AED 826 |
| 2025-09 | 3 | AED 735K | AED 905 |
| 2025-07 | 4 | AED 940K | AED 846 |
| 2025-05 | 3 | AED 660K | AED 871 |
| 2025-04 | 4 | AED 973K | AED 800 |
| 2025-03 | 5 | AED 920K | AED 864 |
| 2025-02 | 3 | AED 652K | AED 934 |
| 2024-12 | 2 | AED 583K | AED 868 |
| 2024-08 | 2 | AED 900K | AED 586 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 681 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.2M | AED 757 |
| 2024-05 | 10 | AED 716K | AED 784 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 481K | 866 |
| 1BR | 19 | AED 659K | 935 |
| 2BR | 10 | AED 930K | 811 |
| 3BR | 2 | AED 1.3M | 816 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.