Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 789K
+8.6% год к году
Расчётная аренда / год
AED 112K
Валовая окупаемость
7.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 408
+2.1% год к году
Сделки за 12 мес
12
21 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
14.3%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 726K
Тек. 12 мес
AED 789K
+8.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 378
Тек. 12 мес
AED 1 408
+2.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 637K | 1 479 |
| 1BR | 7 | AED 1.0M | 1 229 |
Samana Mykonos: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.