Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 852K
+17.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 345
-2.4% год к году
Сделки за 12 мес
16
25 за 24 мес· +77.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 726K
Тек. 12 мес
AED 852K
+17.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 378
Тек. 12 мес
AED 1 345
-2.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 764
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 376K
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 591K
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 682K
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 662K
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 682
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 535 |
| 2026-06 | 2 | AED 975K | AED 1 498 |
| 2026-05 | 1 | AED 380K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 661K | AED 764 |
| 2026-03 | 1 | AED 675K | AED 1 560 |
| 2026-02 | 1 | AED 735K | AED 1 769 |
| 2025-11 | 2 | AED 638K | AED 1 535 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 188 |
| 2025-09 | 1 | AED 376K | AED 1 738 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 1 501 |
| 2025-05 | 1 | AED 980K | AED 1 169 |
| 2025-02 | 4 | AED 760K | AED 1 312 |
| 2024-10 | 2 | AED 591K | AED 1 423 |
| 2024-09 | 1 | AED 682K | AED 1 642 |
| 2024-07 | 1 | AED 663K | AED 1 532 |
| 2024-06 | 1 | AED 662K | AED 1 397 |
| 2024-05 | 1 | AED 865K | AED 1 032 |
| 2024-04 | 4 | AED 710K | AED 1 682 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- Студия
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 649K
- за ft²
- 1 423
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- 1 229
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- 1 137
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 649K | 1 423 |
| 1BR | 7 | AED 1.0M | 1 229 |
| 3BR | 1 | AED 1.7M | 1 137 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.