Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 706K
+20.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 549
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
16
113 за 24 мес· -83.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 587K
Тек. 12 мес
AED 706K
+20.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 498
Тек. 12 мес
AED 1 549
+3.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 863K | AED 1 666 |
| 2026-02 | 2 | AED 559K | AED 1 613 |
| 2026-01 | 3 | AED 541K | AED 1 557 |
| 2025-12 | 4 | AED 921K | AED 1 413 |
| 2025-11 | 1 | AED 569K | AED 1 642 |
| 2025-10 | 2 | AED 748K | AED 1 557 |
| 2025-09 | 2 | AED 544K | AED 1 570 |
| 2025-08 | 1 | AED 534K | AED 1 545 |
| 2025-07 | 5 | AED 610K | AED 1 540 |
| 2025-06 | 9 | AED 550K | AED 1 568 |
| 2025-05 | 6 | AED 546K | AED 1 544 |
| 2025-04 | 7 | AED 561K | AED 1 482 |
| 2025-03 | 3 | AED 518K | AED 1 532 |
| 2025-02 | 5 | AED 563K | AED 1 560 |
| 2025-01 | 4 | AED 568K | AED 1 549 |
| 2024-12 | 17 | AED 573K | AED 1 493 |
| 2024-11 | 12 | AED 570K | AED 1 459 |
| 2024-10 | 18 | AED 703K | AED 1 429 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 76 | AED 543K | 1 570 |
| 1BR | 34 | AED 920K | 1 375 |
| 2BR | 3 | AED 1.4M | 1 336 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.