Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 943K
+25.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 969
+3.3% год к году
Сделки за 12 мес
28
63 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 751K
Тек. 12 мес
AED 943K
+25.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 938
Тек. 12 мес
AED 969
+3.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 978K
- за ft²
- AED 951
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 861
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 877
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 938
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 914
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 998K
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 851
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 023
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 969
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 601K
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 992
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.1M | AED 874 |
| 2026-03 | 2 | AED 990K | AED 873 |
| 2026-02 | 10 | AED 978K | AED 951 |
| 2026-01 | 2 | AED 990K | AED 861 |
| 2025-12 | 3 | AED 770K | AED 877 |
| 2025-11 | 4 | AED 815K | AED 938 |
| 2025-10 | 2 | AED 689K | AED 884 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 2 500 |
| 2025-08 | 6 | AED 638K | AED 1 025 |
| 2025-07 | 5 | AED 710K | AED 914 |
| 2025-06 | 4 | AED 998K | AED 930 |
| 2025-05 | 2 | AED 663K | AED 851 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 023 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 950 |
| 2025-02 | 6 | AED 626K | AED 969 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.0M | AED 872 |
| 2024-12 | 2 | AED 601K | AED 813 |
| 2024-11 | 1 | AED 430K | AED 992 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 465K | 1 056 |
| 1BR | 28 | AED 671K | 933 |
| 2BR | 19 | AED 1.0M | 877 |
| 3BR | 8 | AED 1.2M | 909 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.