Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 497K
-15.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 252
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
29
63 за 24 мес· -14.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 587K
Тек. 12 мес
AED 497K
-15.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 217
Тек. 12 мес
AED 1 252
+2.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 458K
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 174
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- AED 1 145
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 704K
- за ft²
- AED 1 099
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 525K | AED 1 498 |
| 2026-04 | 2 | AED 498K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 440K | AED 1 263 |
| 2026-02 | 1 | AED 560K | AED 1 581 |
| 2026-01 | 3 | AED 550K | AED 1 478 |
| 2025-12 | 9 | AED 450K | AED 1 309 |
| 2025-11 | 3 | AED 540K | AED 1 495 |
| 2025-10 | 2 | AED 458K | AED 1 274 |
| 2025-09 | 5 | AED 539K | AED 1 189 |
| 2025-07 | 1 | AED 830K | AED 1 013 |
| 2025-06 | 3 | AED 575K | AED 1 186 |
| 2025-05 | 5 | AED 560K | AED 1 235 |
| 2025-04 | 2 | AED 506K | AED 1 441 |
| 2025-02 | 2 | AED 616K | AED 1 174 |
| 2025-01 | 1 | AED 408K | AED 1 145 |
| 2024-12 | 1 | AED 500K | AED 1 419 |
| 2024-11 | 5 | AED 510K | AED 1 240 |
| 2024-10 | 9 | AED 704K | AED 1 099 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 51 | AED 490K | 1 275 |
| 1BR | 6 | AED 835K | 1 176 |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 937 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.