Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 514K
-34.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 447
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
87
188 за 24 мес· -13.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 789K
Тек. 12 мес
AED 514K
-34.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 478
Тек. 12 мес
AED 1 447
-2.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 509K
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 886
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 243
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 43
- Ориентир цены
- AED 291K
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 565
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 920K | AED 1 205 |
| 2026-07 | 9 | AED 655K | AED 1 386 |
| 2026-06 | 2 | AED 509K | AED 1 329 |
| 2026-05 | 2 | AED 880K | AED 1 783 |
| 2026-04 | 2 | AED 675K | AED 826 |
| 2026-03 | 8 | AED 681K | AED 1 500 |
| 2026-02 | 6 | AED 775K | AED 1 586 |
| 2026-01 | 5 | AED 800K | AED 886 |
| 2025-12 | 2 | AED 752K | AED 1 243 |
| 2025-11 | 2 | AED 809K | AED 1 242 |
| 2025-10 | 43 | AED 291K | AED 1 551 |
| 2025-09 | 3 | AED 740K | AED 1 429 |
| 2025-08 | 4 | AED 685K | AED 1 585 |
| 2025-07 | 6 | AED 670K | AED 1 629 |
| 2025-06 | 5 | AED 610K | AED 1 585 |
| 2025-05 | 8 | AED 900K | AED 1 330 |
| 2025-04 | 5 | AED 767K | AED 1 280 |
| 2025-03 | 2 | AED 780K | AED 1 565 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 98 | AED 493K | 1 577 |
| 1BR | 90 | AED 880K | 1 340 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.