Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+37.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 530
-1.2% год к году
Сделки за 12 мес
32
106 за 24 мес· -56.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 876K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+37.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 549
Тек. 12 мес
AED 1 530
-1.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 611
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 503
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 771K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 829K
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 733K
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 712K
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 535
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 910K | AED 1 611 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 388 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 521 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 539 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.1M | AED 1 555 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.2M | AED 1 503 |
| 2025-07 | 16 | AED 1.0M | AED 1 553 |
| 2025-06 | 3 | AED 771K | AED 1 269 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 502 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.1M | AED 1 514 |
| 2025-03 | 4 | AED 829K | AED 1 606 |
| 2025-02 | 3 | AED 733K | AED 1 602 |
| 2025-01 | 20 | AED 712K | AED 1 577 |
| 2024-12 | 12 | AED 677K | AED 1 588 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 535 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 699K | 1 625 |
| 1BR | 57 | AED 1.1M | 1 504 |
| 2BR | 13 | AED 1.7M | 1 490 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.