Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 723K
+13.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 299
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
17
31 за 24 мес· +21.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 637K
Тек. 12 мес
AED 723K
+13.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 257
Тек. 12 мес
AED 1 299
+3.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 606K
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 1 335
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 501K
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 537K
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 818K
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 160
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 1 374
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | AED 583K | AED 1 353 |
| 2026-06 | 2 | AED 606K | AED 1 294 |
| 2026-02 | 2 | AED 605K | AED 1 569 |
| 2026-01 | 4 | AED 758K | AED 1 050 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 959 |
| 2025-10 | 2 | AED 895K | AED 1 541 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 274 |
| 2025-05 | 1 | AED 500K | AED 1 254 |
| 2025-02 | 1 | AED 475K | AED 1 227 |
| 2025-01 | 3 | AED 693K | AED 1 335 |
| 2024-12 | 1 | AED 485K | AED 1 097 |
| 2024-11 | 3 | AED 501K | AED 1 176 |
| 2024-10 | 2 | AED 589K | AED 1 291 |
| 2024-09 | 1 | AED 537K | AED 1 355 |
| 2024-08 | 2 | AED 818K | AED 1 343 |
| 2024-07 | 1 | AED 450K | AED 1 160 |
| 2024-05 | 1 | AED 450K | AED 1 157 |
| 2024-03 | 1 | AED 693K | AED 1 374 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 577K | 1 349 |
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 308 |
| 2BR | 2 | AED 1.2M | 719 |
| 3BR | 2 | AED 1.8M | 1 018 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.