Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 572K
-9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 343
+0.7% год к году
Сделки за 12 мес
140
233 за 24 мес· +50.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 633K
Тек. 12 мес
AED 572K
-9.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 334
Тек. 12 мес
AED 1 343
+0.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 522K
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 509K
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 783K
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 489K
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 519K
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 492K
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 1 434
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 849K | AED 1 431 |
| 2026-03 | 7 | AED 495K | AED 1 248 |
| 2026-02 | 17 | AED 540K | AED 1 356 |
| 2026-01 | 17 | AED 520K | AED 1 279 |
| 2025-12 | 16 | AED 522K | AED 1 372 |
| 2025-11 | 40 | AED 509K | AED 1 360 |
| 2025-10 | 34 | AED 665K | AED 1 345 |
| 2025-09 | 7 | AED 783K | AED 1 363 |
| 2025-08 | 6 | AED 652K | AED 1 372 |
| 2025-07 | 11 | AED 767K | AED 1 317 |
| 2025-06 | 7 | AED 489K | AED 1 351 |
| 2025-05 | 5 | AED 800K | AED 1 276 |
| 2025-04 | 10 | AED 519K | AED 1 438 |
| 2025-03 | 4 | AED 684K | AED 1 146 |
| 2025-02 | 5 | AED 525K | AED 1 347 |
| 2025-01 | 5 | AED 495K | AED 1 349 |
| 2024-12 | 9 | AED 492K | AED 1 378 |
| 2024-11 | 2 | AED 689K | AED 1 434 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 137 | AED 495K | 1 400 |
| 1BR | 76 | AED 793K | 1 264 |
| 2BR | 20 | AED 1.0M | 1 212 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.